印度馬哈拉施特拉邦（Maharashtra）的資料中心市場近期動作頻頻，顯示出該地區作為南亞數位核心的地位正快速提升。根據 DCD 報導，美國的儲存與資訊管理服務大廠鐵山 ( Iron Mountain) 近期在孟買展開新資料中心破土動工工程。另外，根據路透社報導，與此同時，印度房地產開發商 Lodha 宣布將在馬哈拉施特拉投資額外約 110 億美元，以建設總計高達 2.5GW 的大型資料中心園區。
Iron Mountain 鎖定 AI 算力需求
Iron Mountain 宣布其位於孟買的全新資料中心園區正式動土，預計於 2027 年完工並投入運作。該公司印度區執行長 Rajesh Tapadia 指出，這座新設施是專為支援高密度AI運算負載而設計，具備冷卻技術與足夠的電力備援系統，以滿足市場對快速部署與可擴展性的需要。
廠商陸續在孟買持續投資資料設施的布局，透過實際的工程動工，可說是直接回應了市場對算力託管的強勁需求。
房地產公司 Lodha 轉型科技房東佈局 2.5GW
在 Iron Mountain 積極動工的同時，印度房地產公司 Lodha 也展現其對資料中心的長期願景。該公司宣布將在馬哈拉施特拉邦的 Palava 地區投入約 110 億美元，建設總容量高達 2.5GW 的資料中心園區。這項計畫已超越了該公司之前與當地政府簽署的投資規模。
Lodha 的策略重點在於提供符合 ESG 標準的綠色基礎設施，計畫優先採用再生能源供電，以吸引對永續發展有嚴格要求的國際科技大廠。透過將原本的土地資產轉化為高價值的數位基礎設施，期望趕上此波 AI 與雲端商機。
願景美好但實際落地仍待觀察
印度擁有龐大的數位消費人口與相對低廉的電力成本，正逐漸成為亞太地區資料中心的新興市場。Lodha 的土地資產算多，這波則瞄準數位基礎建設帶來的長期穩定營收，畢竟像自來水這樣的穩定收益是一種不錯的獲利契機。傳統房地產開發商轉型當科技房東已成趨勢，未來幾年內，類似的大型投資案在印度市場恐怕只會多不會少。
類似投資案當然都是獲得當地政府的大力支持，畢竟圈地圈錢的共榮方式是多國地方政府常見的措施。馬哈拉施特拉邦政府正積極推動數位產業政策，該計畫也是 Lodha 與馬哈拉施特拉邦政府合作的一部分，期望強化當地資料中心基礎設施布局，將該地區打造成為南亞的資料運算樞紐之一。
但由於印度的基礎設施有完成度和落地方面的問題，該國正積極扭轉這個情形，只是仍需要時間，隨著各國主權 AI 、在地資料中心的密集佈建，龐大的 ICT 需求對於整體供應鏈是有助益，但也有短缺關鍵零組件的影響，可以繼續觀察這方面的發展。
首圖由 Nano Banana AI 生成
